Lokal na sprzedaż Żywiec 682.70 m²

Opis nieruchomości

Na sprzedaż kamienica, wybudowana w 2000 roku, położona w centrum Żywca, przy ul. 3 Maja.

Budynek o powierzchni całkowitej 682,75 m², usytuowany na działce o powierzchni 492 m² z dojazdem po obu stronach, stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających miejsca do zamieszkania i prowadzenia biznesu.

Podstawowe parametry budynku:

• Powierzchnia całkowita: 682,75 m²
• Powierzchnia zabudowy: 170,90 m²
• Kubatura: 2145,2 m³
• Liczba kondygnacji: 3 kondygnacje i piwnica, strych do adaptacji

Teren:
Działka o powierzchni 492 m² znajduje się w centrum Żywca - ulica 3 Maja. Teren jest płaski a całość terenu ogrodzona. Dojazd z obu stron działki miejską drogą asfaltową. Dużym atutem są miejsca parkingowe, zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie działki. Na działce znajdują się wszystkie media.

Budynek:
Na terenie działki znajduje się trzykondygnacyjny budynek z niezagospodarowanym poddaszem. Kamienica ma powierzchnie całkowitą ok. 682 m²  oraz niezależną klatka schodową. Na parterze budynku przewidziane jest miejsce na lokal usługowy, garaż z możliwością przejazdu na działkę oraz strefa mieszkalna. Na I i II piętrze znajduje się przestrzeń mieszkalna z balkonami, natomiast poddasze jest dużą powierzchnią do adaptacji wedle własnego pomysłu. W piwnicy znajdują się trzy pomieszczenia i kotłownia. 

Metraże na poszczególnych kondygnacjach:

• Piwnica:
  • Powierzchnia całkowita: 60,12 m²
• Parter:
  • Część usługowa: 79,78 m²
  • Część mieszkalna: 27,06 m²
  • Przejazd (garaż): 36,67 m²
  • Powierzchnia całkowita: 170,90 m²
• I Piętro:
  • Powierzchnia użytkowa: 134,72 m²
  • Powierzchnia całkowita: 179,35 m²
• II Piętro:
  • Powierzchnia użytkowa: 131,39 m²
  • Powierzchnia całkowita: 179,35 m²
• Poddasze:
  • Powierzchnia całkowita: 179,35 m²

Infrastruktura i media:
Budynek jest wyposażony w instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną oraz gazową. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z centralnego pieca gazowego.

Przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania: 

• W obszarze działki dopuszcza się: 
  • Lokalizacje tylko zabudowy usługowej
  • Lokalizacje zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy śródmiejskiej 
  • Zwiększenie maksymalnej powierzchni zabudowy działki do 90%
  • Obniżenie minimalnej powierzchni biologicznie czynnej na działce do 5%
• Ustala się minimalną liczbę miejsc postojowych: 1 miejsce na mieszkanie,

Potencjał inwestycyjny
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja – teren znajduje się w  centrum miasta, można się do niego łatwo dostać pieszo, za pośrednictwem komunikacji miejskiej lub dojechać samochodem.
Działka otoczona jest zabudową mieszkaniową.
Miejsce idealne dla kreatywnego inwestora, który tchnie nowego ducha w to miejsce z ogromnym potencjałem.

Zapoznaj się ze szczegółami tej, dostępnej tylko w naszym biurze oferty - pośrednik prowadzący, MICHAŁ KUBAS.

Jesteś ciekaw jak działamy? Zapraszamy do odwiedzenia naszych profili w mediach społecznościowych (aktywne ikony w menu strony)!