Działka na sprzedaż Kozy 2008.00 m²

Opis nieruchomości

Widokowa działka budowlana 2008 m² - Kozy, ul. Nadbrzeżna

Szukasz idealnego miejsca pod budowę wymarzonego domu, które łączy w sobie urok podgórskiego krajobrazu z pełnym bezpieczeństwem prawnym i technicznym? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania.
Biuro Młynarscy Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 2008 m², zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Kozy (powiat bielski), w drugiej linii zabudowy od ulicy Nadbrzeżnej.

Kluczowe atuty nieruchomości

• Uregulowany i pewny dojazd: Dostęp do działki odbywa się poprzez nowo wybudowany mostek nad potokiem. Cała inwestycja drogowa oraz formalności zostały w pełni uzgodnione i zatwierdzone przez Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie. Kupujesz nieruchomość z gwarantowanym, bezproblemowym dostępem do drogi publicznej.
• Panoramiczne widoki: Działka usytuowana jest w urokliwej, zielonej i spokojnej okolicy, gwarantującej piękne widoki na okoliczne wzniesienia oraz prywatność dzięki usytuowaniu w drugiej linii zabudowy.
• Duża powierzchnia: 2008 m² daje ogromne możliwości aranżacyjne - od przestronnego ogrodu po budowę dodatkowych obiektów gospodarczych czy basenu.

Warunki zabudowy (MPZP)

Działka jest w pełni budowlana i objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) oznaczonym symbolem MNe70 (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej).
Zgodnie z zapisami planu, teren ten oferuje bardzo szerokie spektrum możliwości inwestycyjnych:

1. Zabudowa mieszkaniowa: Możliwość wzniesienia budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych.
2. Budynki towarzyszące: Zgoda na budowę wolnostojących lub wbudowanych garaży oraz budynków gospodarczych.
3. Zabudowa zagrodowa: Z uwagi na powierzchnię przekraczającą dopuszczalne minimum (2008 m² > 1500 m²), plan pozwala na realizację zabudowy zagrodowej.
4. Nieuciążliwe usługi: Możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych (wbudowanych lub w obiektach wolnostojących, gdzie powierzchnia zabudowy obiektu wolnostojącego może zająć do 40% całkowitej powierzchni zabudowy na działce).

Media i uzbrojenie terenu

Nieruchomość posiada doskonałe warunki do szybkiego rozpoczęcia budowy pod kątem przyłączy:

• Prąd: Przebiega bezpośrednio przez działkę.
• Woda miejska (wodociąg): W bezpośrednim sąsiedztwie (obok działki).
• Gaz: W bezpośrednim sąsiedztwie (obok działki).
• Kanalizacja sanitarna: W bezpośrednim sąsiedztwie (obok działki).

Lokalizacja

Kozy to jedna z najpopularniejszych i najprężniej rozwijających się podbielskich miejscowości. Ulica Nadbrzeżna zapewnia świetny kompromis pomiędzy ciszą i bliskością natury a sprawnym dojazdem do Bielska-Białej oraz dróg wylotowych. W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola oraz liczne szlaki spacerowe i turystyczne.

---

Zapraszamy na prezentację nieruchomości na żywo!
Agent prowadzący ofertę:
Marcin Marciniak
Biuro Młynarscy Nieruchomości