Działka na sprzedaż Wilamowice (gw), Pisarzowice, Kurniki 13405.00 m²

Opis nieruchomości

GRUNT INWESTYCYJNY 1,34 HA - PRODUKCJA, USŁUGI, MAGAZYNY | PISARZOWICE, UL. KURNIKI

Szukasz dużego, doskonale zlokalizowanego gruntu pod rozwój biznesu, halę produkcyjną lub magazyny? Poznaj wyjątkową ofertę w Pisarzowicach (powiat bielski) przy ul. Kurniki.
Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 13 405 m² (1,34 ha), objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę produkcyjno-usługową oraz magazynowo-składową. Regularny kształt, płaski teren oraz bezpośredni dostęp do drogi gminnej to fundamenty pod udaną i rentowną inwestycję.

---

???? NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• Ogromny potencjał (1,34 ha): Przestrzeń pozwalająca na swobodne rozplanowanie obiektów komercyjnych, placów manewrowych i parkingów.
• Idealna geometria: Działka ma regularny, prostokątny kształt, co maksymalizuje współczynnik wykorzystania powierzchni.
• Infrastruktura: Dojazd bezpośrednio drogą gminną, a wszystkie kluczowe media znajdują się w drodze/pobliżu działki.

---

???? KLUCZOWE PARAMETRY Z MPZP:
Działka oznaczona jest w planie miejscowym symbolem P.PU (Tereny zabudowy produkcyjno-usługowej), co daje szeroki wachlarz możliwości deweloperskich i przemysłowych:

• Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa produkcyjno-usługowa.
• Przeznaczenie dopuszczalne: Zabudowa magazynowo-składowa, usługi (w tym handel hurtowy), a także przetwarzanie, składowanie oraz skup złomu i surowców wtórnych.
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: Do 55%.
• Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 20% do 40% (w zależności od dokładnego podziału strefy na rysunku planu).
• Wskaźnik intensywności zabudowy: Od 0,01 do 1,0.
• Wysokość zabudowy: Dla budynków produkcyjnych i usługowych od 10 m do 12 m; dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m.
• Geometria dachów: Jedno-, dwu-, wielospadowe (nachylenie do 45°), płaskie oraz łukowe.
• Wskaźnik parkingowy: Minimum 1 miejsce postojowe/garaż na każde rozpoczęte 100 m² powierzchni użytkowej.
• Możliwość podziału: Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki to 1000 m² z frontem o szerokości min. 15 m.

---

???? INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:

• Lokalizacja: Pisarzowice, ul. Kurniki (gm. Wilamowice)
• Numer działki: 2159/9, obręb Pisarzowice
• Powierzchnia: 13 405 m²
• Media: Wszystkie media dostępne w drodze / w bezpośrednim sąsiedztwie (szczegółowe warunki przyłączenia do ustalenia z gestorami sieci).

---

???? DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚCI?
To doskonała propozycja dla inwestorów komercyjnych, firm produkcyjnych, operatorów logistycznych oraz deweloperów szukających gruntów pod parki biznesowe lub centra magazynowe w dynamicznie rozwijającej się części województwa śląskiego.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki przy ul. Kurniki!
Opiekun oferty, MARCIN MARCINIAK, chętnie odpowie na wszystkie pytania i wątpliwości.