Działka na sprzedaż Czechowice-Dziedzice, Lipowiec 1313.00 m²

Opis nieruchomości

Działka budowlana na sprzedaż w spokojnej lokalizacji - Czechowice-Dziedzice, ul. Lipowska

Szukasz swojego miejsca na ziemi i planujesz budowę własnego domu? Jeżeli tak, to mamy dla Ciebie ciekawą propozycję nieruchomości gruntowej w Czechowicach-Dziedzicach! Działka o powierzchni 1313 m², położona przy ulicy Lipowskiej, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Płaska, równa i ustawna, o regularnym, prostokątnym kształcie. Dodatkowym atutem są wydane w 2024 roku warunki zabudowy. To propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne miejsce do życia z dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• dobra lokalizacja - Czechowice-Dziedzice, w spokojnej części miasta, niedaleko centrum, z dogodnym dostępem do najważniejszych usług i codziennej infrastruktury,
• działka budowlana o powierzchni 1313 m²,
• wydane WZ (warunki zabudowy)
• regularny, prostokątny kształt działki,
• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej,
• media w pobliżu działki,
• dobry dojazd do Bielska-Białej, Cieszyna, Żywca oraz Aglomeracji Śląskiej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• lokalizacja: Czechowice-Dziedzice, ul. Lipowska,
• powierzchnia działki: 1313 m²,
• przeznaczenie: działka budowlana,
• wydane warunki zabudowy w 2024 roku,
• działka ogrodzona,
• dojazd do nieruchomości poprzez służebność.

PARAMETRY DZIAŁKI:

• nr działki 2157/114, obręb Czechowice,
• regularne granice działki w kształcie zbliżonym do prostokąta,
• wymiary działki: 14 x 71 x 22 x 72 m,
• działka jest płaska i równa,
• działka ogrodzona,
• media znajdują się w pobliżu działki.

• powierzchnia zabudowy projektowanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego : 220 m2 - 250 m2,
• wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu działki inwestycyjnej : 16,7% - 19,0%,
• minimalny udział zieleni (powierzchni biologicznie czynnej) w zagospodarowaniu terenu inwestycji : minimum 50%,
• linia zabudowy: zalecana 6,0 m od granicy jezdni drogi wewnętrznej,
• szerokość elewacji frontowej budynku: 10,5 m z dopuszczeniem 20% tolerancji,
• ilość kondygnacji budynku : max. 2 kondygnacje naziemne, z możliwością podpiwniczenia,
• wysokość budynku max. 8,0 m,
• geometria dachu: dach wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 45 stopni, z dopuszczeniem lukarn i okien dachowych, z dopuszczeniem dachu płaskiego nad garażem.

OKOLICA DZIAŁKI:

• spokojna lokalizacja w Czechowicach-Dziedzicach, niedaleko centrum miasta,
• otoczenie stanowi przede wszystkim zabudowa jednorodzinna, co sprzyja planowaniu własnego domu w spokojnym sąsiedztwie,
• w niedalekiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz inne elementy niezbędnej infrastruktury,
• dogodny dojazd do Bielska-Białej, a także Cieszyna, Żywca i Aglomeracji Śląskiej,
• bliskość drogi krajowej DK1 zapewnia sprawną komunikację z głównymi miejscowościami i trasami województwa.

Czy to miejsce dla Ciebie? Czas, by przekonać się o tym naocznie i sprawdzić, czy właśnie tutaj chcesz zbudować swój dom! MARCIN MARCINIAK, opiekun oferty, zaprasza do bezpośredniego kontaktu — chętnie opowie więcej o nieruchomości i odpowie na wszystkie pytania. Do zobaczenia przy Lipowskiej w Czechowicach-Dziedzicach!