Działka na sprzedaż Jeleśnia, Pewel Wielka 670.00 m²

Opis nieruchomości

Widokowe działki budowlane z panoramą na Pilsko – Pewel Wielka, gmina Jeleśnia

Szukasz idealnego miejsca pod budowę domu całorocznego lub bazy wypadowej w górach? Biuro Młynarscy Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży czterech działek budowlanych zlokalizowanych w malowniczej miejscowości Pewel Wielka, w bezpośrednim sąsiedztwie Beskidu Żywieckiego.
Działki usytuowane są w drugiej linii zabudowy od ulicy Suskiej, co gwarantuje ciszę, prywatność oraz brak bezpośredniego ruchu ulicznego. Do nieruchomości prowadzi uregulowany i utwardzony dojazd. Największym atutem prezentowanego gruntu jest otoczenie natury oraz panoramiczny widok na okoliczne pagórki, gdzie w samym centrum krajobrazu dominuje widok na szczyt Pilsko.

---

Dostępne powierzchnie i cennik (230 zł / m²)

Kupujący ma możliwość wyboru parceli idealnie dopasowanej do indywidualnych planów inwestycyjnych:

1. Działka o powierzchni ok. 600 m²  - cena: 138 000 zł
2. Działka o powierzchni ok. 650 m² - cena: 149 500 zł
3. Działka o powierzchni ok. 670 m² - cena: 154 100 zł
4. Działka o powierzchni ok. 850 m² - cena: 195 500 zł

---

Potencjał budowlany – kluczowe parametry MPZP

Działki są w pełni budowlane. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) gminy Jeleśnia zostały oznaczone symbolem MM38, co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy zagrodowej. Zapisy planu dają bardzo szerokie możliwości aranżacji przestrzeni:

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% powierzchni działki budowlanej.
• Intensywność zabudowy: wskaźnik maksymalny wynosi 1.2.
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% powierzchni działki.
• Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: do 12 metrów (co pozwala na budowę komfortowego domu z poddaszem użytkowym).
• Geometria dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci w granicach 35°–50° (zgodnie z tradycyjną architekturą regionalną).

---

Uzbrojenie terenu i infrastruktura

Inwestycja nie wymaga ponoszenia dużych nakładów na doprowadzenie kluczowych mediów:

• Prąd: sieć przebiega bezpośrednio w obrębie działek.
• Kanalizacja: sieć kanalizacyjna znajduje się w obrębie działek.
• Woda: zgodnie z lokalnymi uwarunkowaniami – możliwość realizacji ujęcia indywidualnego (studni).

---

Okolica i lokalizacja

Pewel Wielka to spokojna miejscowość beskidzka usytuowana w otulinie Żywieckiego Parku Krajobrazowego. To idealny punkt startowy dla miłośników aktywnego wypoczynku:

• Bliskość ośrodków narciarskich w Korbielowie (Pilsko) oraz na Słowacji.
• Liczne górskie szlaki piesze, trasy rowerowe oraz ścieżki spacerowe dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie.
• Dogodny i szybki dojazd do Żywca oraz nad Jezioro Żywieckie.

Współrzędne geograficzne do wklejenia w nawigację: 49°40'56.4"N 19°23'06.3"E

---

Kontakt i prezentacja

Oferta dostępna jest wyłącznie w naszym biurze nieruchomości. Działki w tej lokalizacji, z tak przejrzystą sytuacją prawną, dostępem do mediów i pełnym widokiem na Pilsko, stanowią rzadkość na rynku.
Pośrednik prowadzący ofertę:
Marcin Marciniak
Młynarscy Nieruchomości
Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Dane techniczne i urbanistyczne są zgodne z Uchwałą Nr XXXIV/199/2017 Rady Gminy Jeleśnia.

---