Czernichów, Międzybrodzie Bialskie

Opis nieruchomości

Nieruchomość nad Jeziorem Międzybrodzkim z dużym potencjałem inwestycyjnym.
 
Nie przegap! W galerii zdjęć dostępny jest film z tej nieruchomości.

Przy tej ofercie wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Sprzedający.
 
WNĘTRZE

Budynek główny ma powierzchnię ok. 600 m2, na którą składają się cztery poziomy.

1. Przyziemie, na którym znajdują się dawna sala restauracyjna (w charakterystycznej, półokrągłej części budynku), magazyn, zmywalnia, zaplecze, kuchnia, kotłownia i łazienka oraz ciągi komunikacyjne.
2. Parter, na którym usytuowany jest drugi poziom dotychczasowej restauracji wraz z dodatkową salą, pięć pokoi z doprowadzonym węzłem sanitarnym (umywalka i/lub kabina prysznicowa) oraz łazienka i korytarz. Z dwóch pokoi wyjście na okalający budynek balkon.
3. Piętro, na którym znajduje się sześć pokoi z łazienkami. Część pokoi z bezpośrednim wyjściem na balkon i taras.
4. Poddasze, a na nim trzy pokoje z łazienkami oraz strych.

W budynku znajduje się klatka schodowa, a z niej niezależne wejście na każdy z poziomów budynku. Dodatkowo do sal restauracyjnych prowadzą niezależne wejścia usytuowane od frontu budynku.
Wszystkie pomieszczenia są bardzo jasne. Cały budynek wymaga remontu, dającego możliwość zmiany przeznaczenia poszczególnych pomieszczeń. Całość wykończyć można zgodnie z preferencjami nowego właściciela, realizując nową koncepcję inwestycyjną.
Dodatkowo na działce, oprócz budynku głównego, znajduje się mniejszy budynek o powierzchni ok. 120 m². Składa się on z dwóch części: mieszkalnej (dwa pokoje, kuchnia i łazienka) oraz gospodarczej (obecnie stajnia). Istnieje możliwość jego wyremontowania i stworzenia dodatkowych miejsc noclegowych i/lub przestrzeni rekreacyjnej.
  
BUDYNEK

Budynek główny wybudowany został w 1937 roku. Jego charakterystyczna, niebanalna bryła nawiązuje do najlepszych tradycji modernistycznej architektury międzywojennej, nadając miejscu wyjątkowy klimat. Całość wybudowana jest z cegły, otynkowana, bez ocieplenia. Dach pokryty jest papą. Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym. Okna częściowo drewniane starego typu, częściowo PCV.
Dużym atutem budynku jest zlokalizowany na dwóch poziomach balkon oraz duży taras usytuowany na piętrze, z którego roztacza się piękny widok na panoramę Beskidów, w tym Górę Żar, oraz położone w bezpośrednim sąsiedztwie Jezioro Międzybrodzkie.
Całość wymaga remontu, dając duże możliwości realizacji własnej koncepcji inwestycyjnej.
 
DZIAŁKA

Budynek zlokalizowany jest na działce o powierzchni 2200 m². Działka lekko pochyła, skierowana w stronę Góry Żar i Jeziora Międzybrodzkiego, z pięknym widokiem, w zielonej okolicy. Teren ogrodzony, z możliwością dojazdu od strony ul. Żywieckiej oraz od tyłu, od strony ul. Wypoczynkowej.
Całość w MPZP przeznaczona pod zabudowę, z możliwością prowadzenia działalności usługowej. Na działce można dobudować dodatkowe domki, poszerzając bazę noclegową, oraz dodatkową infrastrukturę turystyczno-usługową.
Istnieje możliwość zakupu większej działki.
 
LOKALIZACJA, POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość jest doskonale zlokalizowana, w sercu Międzybrodzia Bialskiego. Budynek wraz z parkingiem usytuowany bezpośrednio przy głównej ul. Żywieckiej. Dodatkowym atutem jest możliwość alternatywnego dojazdu od tyłu działki. Odległość od Jeziora Międzybrodzkiego w linii prostej wynosi ok. 200 metrów. Z budynku i działki roztacza się piękny widok na jezioro i góry. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz usługowa.
Budynek daje duże możliwości prowadzenia działalności turystycznej i gastronomicznej, zaś duża działka ma potencjał powiększenia bazy noclegowej i stworzenia dodatkowych atrakcji dla odwiedzających.
 
To świetna oferta dla osób szukających miejsca „z duszą” do prowadzenia działalności turystycznej.

Przy tej ofercie wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Sprzedający.
 
Zapraszam do bliższego zapoznania się z ofertą (dostępną tylko w naszym biurze).
Pośrednik prowadzący ofertę: WOJCIECH MŁYNARSKI, tel. 780 188 363
 
Sprawdź jak działamy – odwiedź nasze profile w mediach społecznościowych (aktywne linki w menu strony)!
 
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.