Wielofunkcyjny obiekt biurowo - przemysłowy składający się z 3-kondygnacji (każda o pow. 630mkw.) o łącznej powierzchni użytkowej 1900mkw.i kubaturze około 11500m3 zlokalizowany na działce o pow. 2181mkw. (35mx65m) wraz z przylegającym parkingiem o pow. 30arów na zasadach służebności gruntowej oraz służebność parkingu dla każdoczesnych właścicieli nieruchomości (w całości wyasfaltowany z urządzonymi na nim miejscami postojowymi). Dodatkowa powierzchnia magazynowa ok. 600mkw w piwnicach ze stałą temperaturą ok. 13C.
Konstrukcja budynku żelbetowa (w 1/15części stalowa), stropy wzmacniane przemysłowe, minimalne dopuszczalne obciążenie 300-600kg/mkw. pokrycie dachowe prefabrykowanymi płytami żelbetowymi oraz papą, ściany wewnętrzne murowane z cegły, wysokość pomieszczeń do 3,5m. Po obu stronach obiektu znajdują się 2 obszerne klatki schodowe zapewniające optymalną komunikację pomiędzy piętrami. Instalacje w budynku: wodna, elektryczna kanalizacyjna – do adaptacji w zależności od nowego przeznaczenia budynku, gaz – doprowadzony w rejon budynku, C.O. częściowo zdekompletowane – brak źródła ciepła (kotła).
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego – nieruchomość przeznaczona jest pod działalność wytwórczo komercyjną (zakłady produkcyjne, przemysłu ciężkiego, rzemieślnicze, składy, bazy, magazyny). W oferowanym Państwu obiekcie istnieje możliwość łączenia kilku funkcji. Przykładowe możliwe przeznaczenie budynku:
- siedziba firmy z pomieszczeniami przeznaczonymi na cele produkcyjne i magazynowe
- dowolna produkcja niewymagająca pomieszczeń o wysokości powyżej 3,5m
- montażownie, konfekcja, odzież, skóra, obuwie
- biura dla wszelkich firm doradczych, konsultingowych, outscouringowych
Zakres remontu jest uzależniony od nowego przeznaczenia obiektu, ściany działowe do zmiany w dowolnej konfiguracji – duża elastyczność w kształtowaniu przestrzeni wewnętrznej, 2 masywne klatki schodowe po obu stronach budynku zwiększają funkcjonalność obiektu. Instalacje: wodna, elektryczna, kanalizacyjna oraz C.O. – do adaptacji w zależności od nowego przeznaczenia obiektu.
Bardzo dobra lokalizacja terenu 5km od granic Cieszyna oraz czeskiej Karviny, 1,8km od granicy Państwa, 44km od Bielska – Białej, 66km – od Gliwic i 68km od Katowic. Niewątpliwą zaletą oferowanej nieruchomości stanowi wspomniane powyżej atrakcyjne położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Ostrawsko – Karwińskiego Zagłębia Węglowego oraz bliskość aglomeracji śląskiej i Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego.
Zapraszamy do bliższego zapoznania się z ofertą.
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.